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踩盘|宝山杨行招商海德四期|88套类独栋|建面约174~186平2017-05-08住在上海宝山杨行招商海德四期展示间已开放!先复盘一下背景,这个盘所在的区位从一号地块海德花园、二号地块招商海德名门,至今已经持续近10年。地理位置靠近1号线富锦路站,当然这个站虽然是终点站,南区人民不要将它跟莘庄对比。产业升级方面,作为宝山长久以来的软肋,无法跟闵行宇宙中心大莘庄相提并论,不过优点也是价格相对低、以及一号线北段(彭浦新村以北)相对不那么拥挤(想对比莘庄的限流而言)。哪个站最挤,复习文章上海地铁族从哪上车、在哪上班|哪条线、哪个站最拥挤|干货分享招商海德二期、三期2014年底左右基本结束销售,四期之前有房产网站提到过2016年会推,但最后没有开放,现在从售楼处了解到的消息是有望今年上半年取证,一取证即开盘,预计明年6月份左右交房。尚未取证,价格不知,但是二手别墅挂牌价最低也要6w单价、880w总价。2014年开盘的类独栋价格就在600w+/套(非联排),即使是新房再怎么低,猜想也不会比这个880w更低了……(当然限价带来的yy空间是无穷的)……来2张户型图,据说此次88套全部为类独栋别野,边套建面约174-182平,户型图如下边套顾名思义有侧边采光+侧花园中间套建面约186平,户型如下拍了中间套展示间的几张照片,3楼主卧的开间巨大,如果这个床是正常2m长的话,这个开间就是5m+啦。。。主卧同层的大开间露台2楼的公主房,小公主房设计了独立的衣帽间、独立的卫生间(双台盆卫浴、浴缸)敲大……看2层户型图,公主房这部分应该是挑空交付的,实际装修中,钢筋水泥浇灌的话注意钢筋与原有钢筋、梁联结好,找有资质的搭建公司,一般搭好跟原有结构没什么区别。不过展示间的楼板踩上去感觉应该是用钢木结构搭的,所以感觉是空空的~(并不知道如何形容钢木踩上去的不踏实感。

)小公主房同层还有一个小王子房间,但是卫生间就没有做套房了!(点赞把套房留给小公主!)一层有老人房,考虑到老人腿脚不方便,所以一层是老人家住的多这个样板间的上下水、空调都是能打开的(一般的样板间,都不通上下水的)……羡慕买了样板间的人家北侧入户,北面有车位,南有花园。

沙盘图中红色的是这期将开的别野,红色左边有个绿色的区块,白色的是已经交付的产品。

据销售的意思是,下一期可能以叠加、洋房为主了。

(可能1000w买市区小公寓还是郊区真别野是人们心中永远的挣扎。

)上次我们发这篇文章纯干货|给同样有平民别野梦的人!业主犀利解读赵巷别野楼盘!的时候,就有人留言说,别野是很好,但是平民要工作、买菜、孩子要读书。

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